• 約定總房?jī)r(jià)款20%的違約金，法院一定會(huì)判20%？

  案例： 2021年2月21日，王某與張某雙方簽訂了關(guān)于上海市浦東新區(qū)某房屋的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)（含居間）合同》、《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，約定王某以總價(jià)410萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2021年4月1日，王某在示范版《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》上簽字，張某于4月2日簽字。付款方式為定金20萬(wàn)，于4月2日之前支付280萬(wàn)，5月31日之前支付60萬(wàn)元，交房付50萬(wàn)。違約責(zé)任為：逾期付款超過(guò)15日，另一方可以按照逾期未付款項(xiàng)的日萬(wàn)分日五支付賠償金，同時(shí)有單方解除

  2021-10-26 1481

• 章程設(shè)計(jì)得好，股東可以確保自己的公司經(jīng)營(yíng)權(quán)！

  公司章程VS 公司經(jīng)營(yíng) 公司管理中，有時(shí)會(huì)對(duì)相關(guān)股東推薦的、經(jīng)原董事會(huì)決議聘任的總經(jīng)理作出解聘的決議。此時(shí)，原推薦股東可以申請(qǐng)撤銷相關(guān)決議嗎？該股東如何確保自身對(duì)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)的控制呢？ 目 錄 一、公司解聘總經(jīng)理糾紛案例再現(xiàn) 二、公司解聘總經(jīng)理糾紛案例解析 三、律師關(guān)于股東經(jīng)營(yíng)權(quán)保護(hù)之意見(jiàn)建議 一、公司解聘總經(jīng)理糾紛案例再現(xiàn)

  2021-10-25 1287

• 機(jī)動(dòng)車使用人和所有人不一致，發(fā)生交通事故造成損害，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？

  《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千二百零九條 因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人、管理人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由機(jī)動(dòng)車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任；機(jī)動(dòng)車所有人、管理人對(duì)損害的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 以案釋法： 案件來(lái)源： 代蘭榮、薛杰等與王小波、陳健等機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛一審民事判決書(shū) 日期：2021-03-30 法院：安徽省靈璧縣人民

  2021-10-20 2612

• 公有住房拆遷如何分配拆遷利益

  案例： 被繼承人唐某1（2014年1月21日去世）與徐某8（1984年12月2日去世）登記結(jié)婚，共同生育徐某7（2015年12月18日去世）及徐某1。徐某4、徐某5及徐某6系由徐某8與前妻錢(qián)某（已去世）生育，后由被繼承人唐某1與徐某8共同撫養(yǎng)長(zhǎng)大。 徐某1向法庭陳述，因被繼承人唐某1與徐某8結(jié)婚時(shí)年代久遠(yuǎn)，因此無(wú)法查詢到具體的結(jié)婚登記日期，但被繼承人唐某1與徐某8結(jié)婚時(shí)，徐某4、徐某5及徐某6年紀(jì)尚小，不能獨(dú)立生活，是由被繼承人唐某1與徐某8共同

  2021-10-20 1249

• 控股股東需防范被訴濫用股東有限責(zé)任進(jìn)而對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任

  公司財(cái)產(chǎn) VS 股東財(cái)產(chǎn) 公司人格獨(dú)立和股東有限責(zé)任是公司法的基本原則。但如果股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，需對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任。日常經(jīng)營(yíng)中，股東，尤其是控股股東，如何防范自身風(fēng)險(xiǎn)，避免對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任呢？ 目 錄 一、股東損害賠償責(zé)任糾紛案例再現(xiàn) 二、股東損害賠償責(zé)任糾紛案例解析 三、律師關(guān)于控股股東合法權(quán)益保護(hù)之意見(jiàn)建議 一、股東損

  2021-10-18 1249

• 職業(yè)打假人在食品消費(fèi)中知假買(mǎi)假是否構(gòu)成刑事犯罪？

  我國(guó)社會(huì)各界對(duì)日常消費(fèi)領(lǐng)域內(nèi)職業(yè)打假的存在看法不一。職業(yè)打假人通常針對(duì)假冒偽劣、虛假宣傳等問(wèn)題，通過(guò)向行政部門(mén)舉報(bào)或者向經(jīng)營(yíng)者索賠的方式達(dá)到其“維權(quán)”目的。那么，職業(yè)打假人知假買(mǎi)假的行為，是否會(huì)涉嫌敲詐勒索而面臨刑事處罰？ 一、法律依據(jù) 《食品安全法》第一百四十八條第二款 生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營(yíng)明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍

  2021-10-15 3544

• 交通事故損害按照什么規(guī)定賠償？

  《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千二百零八條 機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害的，依照道路交通安全法律和本法的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。 以案釋法： 案件來(lái)源： 蘇貴福與孟千機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛一審民事判決書(shū) 日期：2021-05-12 法院：云南省富源縣人民法院 案號(hào)：（2021）云0325民初217號(hào) 案情簡(jiǎn)述： 1、原告蘇貴福與被告

  2021-10-13 1194

• 違反獨(dú)家委托協(xié)議約定，需要承擔(dān)違約責(zé)任

  案例： 2020年10月14日，原告上海某某房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司（受托方，乙方）與被告張三（委托方，甲方）簽訂《房屋獨(dú)家委托出售協(xié)議》，該協(xié)議主要約定內(nèi)容如下， 第一條獨(dú)家代賣(mài)房屋基本情況及價(jià)格:1、甲方自愿將坐落于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)永頌路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋委托乙方獨(dú)家出售，甲方保證提供的信息真實(shí)有效。 符合上海市上市房屋的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)政策法規(guī)，并保證出售此房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，在過(guò)戶給買(mǎi)方前所有發(fā)生的

  2021-10-13 2097