導(dǎo)讀：在實踐中，夫妻雙方離婚時，往往為子女考慮，雙方互諒互讓，一方或者雙方同意將自己名下房產(chǎn)贈與子女，辦理完過戶手續(xù)后，或者還沒辦理過戶手續(xù)時反悔，拒不配合辦理，主張撤銷贈與合同，能否得到法律支持，本文將通過真實案例為您解析。

案情簡介：

原告陸某訴稱，原告父親即本案被告陸某杰與原告母親即本案第三人范某于2014年5月19日在海門市民政局婚姻登記處協(xié)議離婚，同時簽署《離婚協(xié)議書》，對債權(quán)債務(wù)、不動產(chǎn)分割等進(jìn)行了約定。

雙方約定，上海市閔行區(qū)滬閔路XXX弄XXX號XXX室歸兒子陸某即原告所有，并約定于2014年6月底前辦理過戶手續(xù)，但被告至今不予過戶。

判決結(jié)果：

上海市閔行區(qū)人民法院作出判決：被告陸某杰于本判決生效之日起十五日內(nèi)，協(xié)助原告陸某辦理上海市閔行區(qū)滬閔路XXX弄XXX號XXX室房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將被告陸某杰所有的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給原告陸某。

律師分析：

注意：合同法中規(guī)定的贈與合同任意撤銷權(quán)，并不適用以解除婚姻關(guān)系為目的的贈與協(xié)議。

《合同法》第一百八十六條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。”，根據(jù)該規(guī)定，對于一般贈與合同來說，只要是在權(quán)利轉(zhuǎn)移（不動產(chǎn)登記、動產(chǎn)交付）之前，贈與人可以在協(xié)議離婚后一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，撤銷合同。該條規(guī)定的立法本意是注重保護(hù)的是財產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利，給予其不當(dāng)處分后充分的救濟(jì)。但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定，例如：某明星在電視上公開承諾向新冠病毒疫區(qū)紅十字會捐贈資金1.5億元，這種贈與合同一旦成立生效后，不得再行行使撤銷權(quán)予以撤銷。

分析本案，本案中，原告父母因為離婚，對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商處理，簽訂離婚協(xié)議，并解除婚姻關(guān)系，該離婚協(xié)議是以解除婚姻關(guān)系為主要內(nèi)容的協(xié)議，其中的房屋贈與條款是以解除婚姻關(guān)系為目的，同時也是雙方不斷磋商，慎重決定的結(jié)果，該結(jié)果既有處分離婚財產(chǎn)法律效果，又有贈與子女財產(chǎn)的法律效果。因此這種有關(guān)婚姻家庭身份關(guān)系的協(xié)議并不適用合同法中贈與合同的規(guī)定。本案糾紛實質(zhì)上是被告對離婚時有關(guān)財產(chǎn)處分約定反悔，處理此糾紛應(yīng)當(dāng)適用婚姻法等相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條  第一款：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第八條規(guī)定：“ 離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理”。第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求”，的規(guī)定，也就是說，除非一方能夠舉證證明，當(dāng)時簽訂《離婚協(xié)議》時，是受到對方欺詐，或者是在受到脅迫等情形下簽訂的，否則，其行使撤銷權(quán)不會得到法院支持。

因此，對于摻雜著離婚財產(chǎn)分割的贈與合同，成立并生效后，無法行使任意撤銷權(quán)進(jìn)行撤銷。一方拒絕履行的，受贈人可以訴至法院，借助司法權(quán)，強(qiáng)制其履行。

本文作者：邱揚(yáng)成，上海驥路律師事務(wù)所合伙人

聲明：

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