• 約定總房價款20%的違約金，法院一定會判20%？

  案例： 2021年2月21日，王某與張某雙方簽訂了關于上海市浦東新區某房屋的《房地產買賣（含居間）合同》、《上海市房地產買賣合同》及相關補充協議，約定王某以總價410萬元的價格購買上述房屋。2021年4月1日，王某在示范版《上海市房地產買賣合同》上簽字，張某于4月2日簽字。付款方式為定金20萬，于4月2日之前支付280萬，5月31日之前支付60萬元，交房付50萬。違約責任為：逾期付款超過15日，另一方可以按照逾期未付款項的日萬分日五支付賠償金，同時有單方解除

  2021-10-26 1482

• 章程設計得好，股東可以確保自己的公司經營權！

  公司章程VS 公司經營 公司管理中，有時會對相關股東推薦的、經原董事會決議聘任的總經理作出解聘的決議。此時，原推薦股東可以申請撤銷相關決議嗎？該股東如何確保自身對公司經營權的控制呢？ 目 錄 一、公司解聘總經理糾紛案例再現 二、公司解聘總經理糾紛案例解析 三、律師關于股東經營權保護之意見建議 一、公司解聘總經理糾紛案例再現

  2021-10-25 1288

• 機動車使用人和所有人不一致，發生交通事故造成損害，由誰承擔責任？

  《中華人民共和國民法典》 第一千二百零九條 因租賃、借用等情形機動車所有人、管理人與使用人不是同一人時，發生交通事故造成損害，屬于該機動車一方責任的，由機動車使用人承擔賠償責任；機動車所有人、管理人對損害的發生有過錯的，承擔相應的賠償責任。 以案釋法： 案件來源： 代蘭榮、薛杰等與王小波、陳健等機動車交通事故責任糾紛一審民事判決書 日期：2021-03-30 法院：安徽省靈璧縣人民

  2021-10-20 2613

• 公有住房拆遷如何分配拆遷利益

  案例： 被繼承人唐某1（2014年1月21日去世）與徐某8（1984年12月2日去世）登記結婚，共同生育徐某7（2015年12月18日去世）及徐某1。徐某4、徐某5及徐某6系由徐某8與前妻錢某（已去世）生育，后由被繼承人唐某1與徐某8共同撫養長大。 徐某1向法庭陳述，因被繼承人唐某1與徐某8結婚時年代久遠，因此無法查詢到具體的結婚登記日期，但被繼承人唐某1與徐某8結婚時，徐某4、徐某5及徐某6年紀尚小，不能獨立生活，是由被繼承人唐某1與徐某8共同

  2021-10-20 1250

• 控股股東需防范被訴濫用股東有限責任進而對外承擔連帶責任

  公司財產 VS 股東財產 公司人格獨立和股東有限責任是公司法的基本原則。但如果股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，需對外承擔連帶責任。日常經營中，股東，尤其是控股股東，如何防范自身風險，避免對外承擔連帶責任呢？ 目 錄 一、股東損害賠償責任糾紛案例再現 二、股東損害賠償責任糾紛案例解析 三、律師關于控股股東合法權益保護之意見建議 一、股東損

  2021-10-18 1250

• 職業打假人在食品消費中知假買假是否構成刑事犯罪？

  我國社會各界對日常消費領域內職業打假的存在看法不一。職業打假人通常針對假冒偽劣、虛假宣傳等問題，通過向行政部門舉報或者向經營者索賠的方式達到其“維權”目的。那么，職業打假人知假買假的行為，是否會涉嫌敲詐勒索而面臨刑事處罰？ 一、法律依據 《食品安全法》第一百四十八條第二款 生產不符合食品安全標準的食品或者經營明知是不符合食品安全標準的食品，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者經營者要求支付價款十倍或者損失三倍

  2021-10-15 3545

• 交通事故損害按照什么規定賠償？

  《中華人民共和國民法典》 第一千二百零八條 機動車發生交通事故造成損害的，依照道路交通安全法律和本法的有關規定承擔賠償責任。 以案釋法： 案件來源： 蘇貴福與孟千機動車交通事故責任糾紛一審民事判決書 日期：2021-05-12 法院：云南省富源縣人民法院 案號：（2021）云0325民初217號 案情簡述： 1、原告蘇貴福與被告

  2021-10-13 1195

• 違反獨家委托協議約定，需要承擔違約責任

  案例： 2020年10月14日，原告上海某某房地產營銷策劃有限公司（受托方，乙方）與被告張三（委托方，甲方）簽訂《房屋獨家委托出售協議》，該協議主要約定內容如下， 第一條獨家代賣房屋基本情況及價格:1、甲方自愿將坐落于上海市閔行區浦江鎮永頌路XXX弄XXX號XXX室的房屋委托乙方獨家出售，甲方保證提供的信息真實有效。 符合上海市上市房屋的有關規定和相關政策法規，并保證出售此房屋無任何權屬爭議，在過戶給買方前所有發生的

  2021-10-13 2098