合同簽名 VS 合同效力

如果你和別人簽署一份合同，這個(gè)人用他的別名簽字，你也沒有注意，后續(xù)發(fā)生糾紛，則這份用別名簽署的合同有效嗎？進(jìn)而引申出，合同主體用其筆名、假名等非真實(shí)姓名簽署的合同，合同有效嗎？

目 錄

一、非真實(shí)姓名簽署的合同糾紛案例再現(xiàn)

二、人民法院關(guān)于非真實(shí)姓名簽署的合同糾紛裁判要點(diǎn)

三、律師關(guān)于非真實(shí)姓名簽署合同之意見建議

一、非真實(shí)姓名簽署的合同糾紛案例再現(xiàn)

1．2017年4月28日，原告蔡春梅與被告陳亞仔（又名陳偉杰）簽訂一份《房屋租賃協(xié)議》，原告將座落于茂名市電白區(qū)某房屋出租給被告居住使用，租賃期為半年，原告蔡春梅在協(xié)議的甲方處簽字、被告陳偉杰在乙方處簽字予以確認(rèn)。原告依約履行合同，將租賃房屋提供給被告使用。

2．合同期滿，被告又與原告約定租賃原告房屋的二、三、四樓，雙方再簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租住期為一年。

3. 直至2019年5月20日止，被告一直拖欠原告房租、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)未支付。原告與被告結(jié)算多次，陳偉杰在欠據(jù)上簽名，但被告并未支付欠款。原告起訴請(qǐng)求判令解除原、被告之間簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，被告支付租金、水電費(fèi)等。

4. 法院經(jīng)審理，判決《房屋租賃協(xié)議》解除，被告陳亞仔全部物品搬走，將該房屋返還給原告，支付房屋租金至返還方物之日止，支付水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、違約金。

二、人民法院關(guān)于非真實(shí)姓名簽署的合同糾紛裁判要點(diǎn)

人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：

1.原告將房屋出租給被告作居住使用，是雙方的真實(shí)意思表示，且沒有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，雙方形成房屋租賃合同關(guān)系。

2.協(xié)議簽訂后，原告已按照約定將租賃的房屋交付給被告使用，被告未按協(xié)議約定向原告支付租金。被告未向原告支付租金，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。   

3.被告拒不支付租金，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，故原告要求解除合同，理據(jù)充分，法院予以支持，且被告應(yīng)支付租金、水電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)、違約金。

三、律師關(guān)于非真實(shí)姓名簽署合同之意見建議

一般而言，我們?cè)诤炗喓贤埃紩?huì)核對(duì)簽約方的身份信息，確認(rèn)后才進(jìn)行簽署。但現(xiàn)實(shí)生活千姿百態(tài)，總有一些人在簽署合同時(shí)，由于種種原因，沒有核對(duì)相對(duì)方身份，相對(duì)方使用自己的非真實(shí)姓名簽署合同。這種合同，一旦發(fā)生爭(zhēng)議訴至法院，合同效力如何呢？本律師結(jié)合本文案例，特作如下分析：

1.合同簽署的目的在于識(shí)別合同主體

《民法典》第四百九十條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。” 合同簽署，其目的在于通過簽署識(shí)別合同主體，只要能識(shí)別合同簽署的主體，合同即成立，且符合生效條件的，合同有效。

2.非真實(shí)姓名具有可識(shí)別性，即可產(chǎn)生真實(shí)姓名簽署合同同樣的法律效果

實(shí)踐中，當(dāng)事人用其別名、筆名、曾用名、假名簽署合同，這些簽名，是否會(huì)導(dǎo)致合同不成立，或者合同無效呢？答案是否定的，因?yàn)椋灰軌蜃C明這些簽名對(duì)應(yīng)某個(gè)主體，即能夠確定當(dāng)事人，合同同樣成立，符合生效條件的，合同同樣有效。

同理，只要簽名可與當(dāng)事人對(duì)應(yīng)，哪怕其用狂草簽名，甚至畫個(gè)圈，都可以產(chǎn)生與真實(shí)姓名簽署合同同樣的法律效果。

3.非真實(shí)簽名引起爭(zhēng)議，將增加舉證難度

經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，有人可能出于逃避義務(wù)的目的，趁人不備，用非真實(shí)姓名簽訂合同、欠條、借條等，以便達(dá)到混淆義務(wù)主體的目的。因此，我們?cè)诤炇鸶黝惡贤瑫r(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，核驗(yàn)對(duì)方真實(shí)身份，在書面材料中填寫對(duì)方身份證號(hào)，保留證明對(duì)方身份信息的身份證復(fù)印件。否則，一旦被人別有用心的使用非真實(shí)姓名簽署合同，則發(fā)生爭(zhēng)議訴至法院，我們首先要證明對(duì)方的身份，這樣會(huì)增加我們的舉證難度，可能導(dǎo)致本可避免的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

【案例來源】

廣東省茂名市電白區(qū)人民法院民事判決書(2019)粵0904民初1893號(hào)